С цел хармонизиране на националните законодателства Европейският съюз прие Регламент (ЕС) 2024/1028, който въвежда обща рамка за събиране и споделяне на данни във връзка с услугите за краткосрочно настаняване под наем.
.png)
През последните години краткосрочното отдаване под наем бележи значителен ръст и се утвърждава като бързо увеличаващ се пазар. В отговор на тази тенденция все повече държави членки въвеждат различни регулаторни изисквания. С цел хармонизиране на националните законодателства Европейският съюз прие Регламент (ЕС) 2024/1028, който въвежда обща рамка за събиране и споделяне на данни във връзка с услугите за краткосрочно настаняване под наем. Неговото прилагане започва от 20 май 2026 г.
На практика в България механизмът, въведен с Регламента, ще функционира в рамките на вече съществуващата уредба по Закона за туризма.
Къщите за гости представляват места за настаняване от клас Б и трябва да бъдат категоризирани. Лицето, което ще извършва хотелиерство в къща за гости, подава заявление-декларация до кмета на общината по местонахождение на обекта. Кметът издава удостоверение за определената категория или мотивиран отказ.
Стаите за гости и апартаментите за гости (места за настаняване от клас В), ако не са категоризирани, трябва да бъдат регистрирани в електронен регистър, воден от съответния кмет на община. Регистрацията се извършва чрез подаване на заявление-декларация до кмета на общината по местонахождение на обекта, който издава удостоверение за регистрация или мотивиран отказ.
След извършване на регистрацията във всяка обява публикувана в онлайн платформа за настаняване, трябва да бъде посочен съответния регистрационен номер. При неизпълнение на това задължение обявата може да бъде деактивирана или премахната.
На практика регламентът не въвежда изцяло нов режим, а прави съществуващата уредба по ефективна чрез въвеждане на механизми за контрол и обмен на данни. Новата нормативна рамка се очаква да доведе до ограничаване на нерегистрираните обекти и изсветляване на сектора.
.png)
.png)
